月供的房子可以抵押貸款。月供房子貸款就相當于房屋二次抵押貸款，但并不是所有的房子都能辦理二次抵押貸款的，需要達到以下兩個(gè)基本原則：
1、房子需要是現房，并且具有比較大的市場(chǎng)發(fā)展前途；
2、房子的樓齡需要在二十年之內。
以上就是月供的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內容。
住房貸款月供還款常見(jiàn)問(wèn)題
1、牢記貸款還款日和月供額：在貸款辦理的過(guò)程中，尤其是貸款面審時(shí)，貸款機構（商業(yè)銀行或住房公積金管理中心）都會(huì )告知借款人貸款還款日是每月的哪天以及月供金額多少錢(qián)。假如借款人確實(shí)沒(méi)有記清楚，可以翻閱《借款合同》里的相關(guān)條款，或是撥打電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)；
2、留意提前還款是否要支付違約金：商業(yè)貸款提前還款是有可能會(huì )被扣除違約金的，借款人要提前了解銀行的有關(guān)規定，避免因提前還款被扣除合同違約金；
3、關(guān)注個(gè)人的月供轉變：月供產(chǎn)生變化，只不過(guò)有三種緣故。其一是國家法律規定貸款利率產(chǎn)生調整，造成貸款利息產(chǎn)生變化。其二是進(jìn)行了貸款的提前償還，造成貸款剩余本金降低而產(chǎn)生變化。其三是進(jìn)行了貸款利率定價(jià)方法變換，即選擇將貸款利率定價(jià)方法轉換為由LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成。
房貸月供不變可以選擇縮短年限嗎
住房貸款月供不變可以選擇減少期限。住房貸款月供不變，減少還款期限，可以有效降低房貸利率，對于想要降低住房貸款總利息的用戶(hù)而言，提早償還住房貸款后，選擇月供不變減少期限是有必要的。而用戶(hù)只想要減輕每月的還款壓力，即在提前還款后，可以選擇月供降低還款期限不變，這樣就沒(méi)必要選擇月供不變減少期限。本文主要寫(xiě)的是月供的房子可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
