房屋抵押貸款大概5天到1個(gè)月的時(shí)間可以下款。各銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴格，下款時(shí)間最快5個(gè)工作日，比較慢估計要一個(gè)多月，資信評估結果不夠好的還有可能直接被拒，一般均以實(shí)際下款時(shí)間為準，每一個(gè)銀行會(huì )存在一點(diǎn)區別。以上就是房屋抵押多久可以下款相關(guān)內容。
房屋抵押貸款需要看征信嗎
房屋抵押貸款是需要看征信的，盡管是以房屋作為抵押，可是個(gè)人征信符合規定是銀行最基本的一項貸款標準。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人征信所代表的是用戶(hù)在之后的貸款時(shí)間內會(huì )不會(huì )準時(shí)遵循還款承諾，對銀行而言，個(gè)人征信不符合要求的話(huà)代表著(zhù)用戶(hù)的信譽(yù)不夠或者還款能力不夠。實(shí)際上房屋抵押貸款對銀行而言，抵押的房子只是一種保障，在銀行的角度來(lái)看也是希望用戶(hù)可以定期足額還款的，畢竟假如用戶(hù)毀約沒(méi)法還款，即便銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要投入一定的時(shí)間成本和金錢(qián)成本?？紤]這一點(diǎn)，在銀行申請房屋抵押貸款時(shí)，銀行也是會(huì )對用戶(hù)的個(gè)人征信進(jìn)行嚴格審核的。在查詢(xún)用戶(hù)的征信的時(shí)候，主要會(huì )查詢(xún)兩方面，其一是用戶(hù)個(gè)人征信報告上是否存在征信逾期記錄，征信逾期記錄則表示用戶(hù)沒(méi)有較好的信用或是還款能力不夠。其二是查看征信報告里的債務(wù)狀況，會(huì )融合用戶(hù)收入、負債率以及貸款成功后的月供來(lái)進(jìn)行計算，來(lái)判定用戶(hù)是否有能力處理以后的還款，假如負債過(guò)高也是會(huì )影響到抵押貸款的辦理的。
房屋抵押貸款只要房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證只是辦理房屋抵押的必要有效證件，沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以抵押的，可是貸款的辦理并不是只需要房產(chǎn)證，還包括借款人的個(gè)人身份證件、戶(hù)口簿以及婚姻關(guān)系證明，此外，還有借款人的工作單位證明、個(gè)人收入證明、銀行流水賬單材料等，假如借款人是已婚人士，配偶的身份證件、戶(hù)口簿、結婚證書(shū)也需要提供給銀行才可以貸款。本文主要寫(xiě)的是房屋抵押多久可以下款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
