按揭貸款的房子是可以抵押貸款的?？墒?，房屋二次抵押貸款對貸款房子以及其他基本要求相對較高的，一般只有那些有升值潛力并且房子所在位置好的房子才可以辦理。以上就是按揭房可以抵押貸款嗎相關(guān)內容。
房子抵押注意事項有哪些
1、用來(lái)抵押的房產(chǎn)要是已經(jīng)取得產(chǎn)權證書(shū)的房產(chǎn)，假如是購買(mǎi)的商品房尚未取得產(chǎn)權證書(shū)的，是不可以辦理抵押的；
2、房產(chǎn)抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人要是房子的所有權人，未經(jīng)過(guò)別人允許，是不可以用別人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的；
3、房子歸屬于共同所有或是按份共有的，辦理房產(chǎn)抵押需要通過(guò)共有財產(chǎn)人或者按份共有人的允許；
4、書(shū)面抵押合同是不可缺少的，抵押人要與抵押權人簽署合同，約定抵押的房子實(shí)際部位、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔保的范疇、抵押權實(shí)現方法、違約責任等條款。
二手房怎樣按揭賣(mài)
1、提交材料，明確提出申請：交易雙方備齊材料證明，前去銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人貸款申請表，填好后將材料交給工作人員審查。工作人員就材料做出基本評估，得出大概貸款額度和期限。隨后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)絡(luò )指定的房產(chǎn)評估機構前往新房驗收做評估；
2、評估：依據約定時(shí)間，房產(chǎn)評估機構到房源處進(jìn)行評估。結束后，評估機構向銀行出示分析報告。實(shí)際多久會(huì )依據情況而定，一般3至5個(gè)工作日內就可以完成。交易方需繳納擔保費；
3、銀行審核：銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，滿(mǎn)足條件后，銀行依據房產(chǎn)評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、限期等方面審核。審核過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右；
4、交首付，辦理過(guò)戶(hù)：審核通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方付房子首付。隨后交易雙方及銀行工作人員到房產(chǎn)交易所，憑首付證明、銀行開(kāi)具的按揭貸款申請核查承諾材料等辦理房屋過(guò)戶(hù)；
5、買(mǎi)家辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、保險手續，銀行發(fā)放貸款。
本文主要寫(xiě)的是按揭房可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
