有貸款的房子可以辦理抵押貸款，只要該房產(chǎn)具有升值空間或是已經(jīng)升值的，經(jīng)過(guò)銀行重新評估后，即使是有貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，如果不符合二次抵押的條件，則不可以辦理。以上就是有貸款的房子可以抵押?jiǎn)嵯嚓P(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么
1、需要具備合法身份；
2、要有穩定經(jīng)濟來(lái)源和有償還借款和本息的能力，并且無(wú)信用不良記錄；
3、要有合法有效的買(mǎi)房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，需要具有合法的購房合同，房子年齡在10年以?xún)?，且具有或已付不低于所買(mǎi)房屋全部?jì)r(jià)款30%的首付；
5、已購且辦理了房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已還款一年以上，貸款額少于抵押住房?jì)r(jià)值的60%，且用于抵押的住房已經(jīng)取得房屋權屬證書(shū)，房子年齡在10年以?xún)龋?/span>
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款需要哪些手續
1、提出貸款申請：借款人向銀行提出借款用途、額度及時(shí)間等申請；
2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權證等；
3、看房評估：材料遞交完整后，銀行依據抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每一個(gè)環(huán)節都是房屋抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節直接決定房子抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，由于評估機構會(huì )考慮多種因素，評估與市場(chǎng)價(jià)格會(huì )有一定的差異；
4、報批貸款：房子評估公司會(huì )將評估報告或勘估意見(jiàn)提交至銀行進(jìn)行審批；
5、簽訂合同：借款人與銀行簽訂合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證、合同和公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續；
7、銀行放款：由于各銀行要求不一樣，會(huì )將資金以現金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等方式放款。
本文主要寫(xiě)的是有貸款的房子可以抵押?jiǎn)嵊嘘P(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
