分期房可以二次抵押貸款嗎

分期房可以二次抵押貸款。有以下七個(gè)要求：

1、用于抵押房屋需要是市場(chǎng)發(fā)展潛力大的優(yōu)質(zhì)住房與商業(yè)用房；

2、用于抵押房屋需要是現房；

3、申請貸款房屋已經(jīng)辦理抵押登記手續；

4、申請人認可銀行是房屋的抵押權人；

5、申請人的信用良好，沒(méi)不良的信用記錄；

6、申請者年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力；

7、申請者具有有效的身份證明和財務(wù)證明。

以上就是分期房可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內容。

分期房過(guò)戶(hù)流程

1、上房管局領(lǐng)申請表如實(shí)填寫(xiě)：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認單》等等；

2、交易：買(mǎi)賣(mài)雙方確認合同簽字；

3、查檔：房管局審查賣(mài)方房屋產(chǎn)權是否清晰、有無(wú)抵押、查封（通常當日內出結果）；

4、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。然后財政部門(mén)會(huì )依據《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》的成交額評估房?jì)r(jià)；

5、地稅：繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和印花稅，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五；通常第二天或第三天交件；

6、交契稅：交納契稅；

7、領(lǐng)取契證交手續費：交納交易手續費封卷，通常十個(gè)工作日前后；

8、領(lǐng)證：買(mǎi)方拿身份證原件取房證。

分期住房可以抵押銀行貸款嗎

分期房可以抵押銀行貸款，有以下兩種方式：

1、可以通過(guò)銀行貸款：往往需要提前還款，結清此房產(chǎn)的剩余貸款后，重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過(guò)，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，詳情咨詢(xún)當地銀行網(wǎng)點(diǎn)；

2、可以通過(guò)擔保公司貸款：不用提前還款，但貸款額度通常不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。

本文主要寫(xiě)的是分期房可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。