1、申請人年滿(mǎn)18-60周歲，同時(shí)具有完全民事行為能力；
2、申請人有固定的工作及收入，具有準時(shí)償還貸款本息的能力，申請貸款時(shí)需要提供工作證明以及符合條件的銀行流水證明；
3、申請人在貸款當地居住一年以上，可以提供當地的戶(hù)籍證明或是長(cháng)期居住證明；
4、申請人的個(gè)人信用情況良好，征信中沒(méi)有逾期等不好的還款記錄；
5、申請人可以提供符合抵押條件的房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)的房齡不能超過(guò)15年。
以上就是郵政房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年
一般情況下，房屋抵押貸款的期限最長(cháng)可以是30年。但是用戶(hù)在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，具體的抵押貸款期限是會(huì )受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都有嚴格的規定，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過(guò)借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著(zhù)借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構覺(jué)得借款人是沒(méi)有足夠的還款能力的。除此之外還規定樓齡和借款人年紀求和不得超過(guò)65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時(shí)，并不是所有用戶(hù)都能申請最長(cháng)的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時(shí)，隨著(zhù)借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會(huì )影響貸款限期，例如公寓類(lèi)的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。
征信太差可以做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h2>
征信太差的用戶(hù)可以做房產(chǎn)抵押，但是能不能成功申請到，還是要以金融機構的審核結果為準。一般來(lái)說(shuō)，金融機構發(fā)現用戶(hù)征信黑了就會(huì )覺(jué)得用戶(hù)存在貸款風(fēng)險，這時(shí)絕大多數用戶(hù)是很難申請到貸款的。從金融機構的各類(lèi)標準來(lái)看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信，如果用戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)不大好，一般是很難成功申請到抵押貸款的。一般個(gè)人征信很差有房產(chǎn)證的用戶(hù)是可以做房屋抵押貸款的，但是考慮個(gè)人的征信問(wèn)題，就算可以下款，抵押率也是比較低的。本文主要寫(xiě)的是郵政房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
