抵押就是指抵押人與債權人以書(shū)面形式訂立約定，不轉移抵押的財產(chǎn)占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權擔保。當借款人不履行義務(wù)時(shí)，債權人有權利依規以該資產(chǎn)折價(jià)甚至以拍賣(mài)、變賣(mài)該的財產(chǎn)合同款優(yōu)先受償。以上就是抵押是什么意思相關(guān)內容。
抵押的類(lèi)型
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押：是一種以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設立的抵押。不動(dòng)產(chǎn)就是指不可以移動(dòng)或移動(dòng)之后喪失其固有價(jià)值或喪失其使用價(jià)值財產(chǎn)，如土地，在中國僅限土地使用權和可以抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權、房屋建筑和其他土地附屬物等；
2、動(dòng)產(chǎn)抵押：是一種以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設立的抵押。動(dòng)產(chǎn)就是指可以移動(dòng)而且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低它的價(jià)值財產(chǎn)，在中國僅限代步工具等特殊動(dòng)產(chǎn)；
3、權利抵押：是一種以法律的規定的各種財產(chǎn)權作為抵押物主體的抵押，根據中國法律法規，權利僅適合于質(zhì)押；
4、財團抵押：又被稱(chēng)為公司抵押，就是指抵押人用其每個(gè)動(dòng)產(chǎn)抵押、不動(dòng)產(chǎn)及權利的集合體作為抵押權主體而進(jìn)行的抵押。此種類(lèi)實(shí)為各種擔保類(lèi)別的結合，并不是法律規定的抵押方法；
5、共同抵押：又被稱(chēng)為總括抵押，就是指為了能同一債權的擔保，但在多個(gè)不同類(lèi)型的資產(chǎn)上設置的抵押，此種類(lèi)實(shí)則各種擔保類(lèi)別的結合，并不是法律規定的抵押方法；
6、最高額抵押：就是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高額程度內，以抵押物對一定時(shí)間段內持續所發(fā)生的債務(wù)作擔保。
抵押的作用
抵押是借款合同的一個(gè)重要特點(diǎn)，還是存在抵押品時(shí)，銀行的下款安全性將提升，但同時(shí)借款者成本會(huì )增加，正因為如此，用戶(hù)想要向銀行支付的利息也會(huì )較低，對銀行而言其盈利不一定提升。本文主要寫(xiě)的是抵押是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
