抵押就是指抵押人與債權人以書(shū)面形式簽訂承諾，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權的擔保。抵押都是基于一些特定物之上的，是一種債的擔保形式。以上就是抵押名詞解釋相關(guān)內容。
房子抵押貸款有什么影響嗎
房子抵押貸款在沒(méi)有逾期的情形下，被抵押的房子是無(wú)法用以申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見(jiàn)的貸款方法，房地產(chǎn)作為房產(chǎn)具有較好的穩定性，其作為抵押也不會(huì )影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。銀行作為債權人，在債務(wù)人不能及時(shí)付息時(shí)必然會(huì )采取實(shí)行擔保物來(lái)實(shí)現債權，那么作為債務(wù)人而言，這時(shí)候將面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險。
換句話(huà)說(shuō)，作為房子的所有人，抵押貸款最大的一個(gè)風(fēng)險取決于不能及時(shí)還款造成的銀行交房風(fēng)險。申請房子抵押貸款的用戶(hù)，只要是用戶(hù)逾期便會(huì )影響到個(gè)人的征信，并且逾期時(shí)間比較長(cháng)得話(huà)，房子是要被拍賣(mài)的。逾期也會(huì )產(chǎn)生不良的還款記錄，會(huì )被列入央行的征信系統，影響往后的需要用信用的業(yè)務(wù)。
房子抵押貸款逾期之后，法院執行凍結房產(chǎn)，將抵押的房子進(jìn)行競拍解決。一旦還不起貸款，個(gè)人房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給銀行，極有可能會(huì )發(fā)生房地產(chǎn)被拍賣(mài)的狀況。房產(chǎn)抵押貸款期限長(cháng)，借款人若沒(méi)法按時(shí)還款，那么抵押的房產(chǎn)可能面臨被拍賣(mài)抵債的風(fēng)險。
抵押貸款有哪些優(yōu)勢
1、貸款金額比較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是相匹配的。絕大多數都是以房產(chǎn)作抵押，達到抵押貸款的需求；
2、貸款預期年化利率比較低：因為有充足的抵押物，借款人的預期年化利率要小于無(wú)抵押貸款，這類(lèi)低預期年化利率能夠降低借款人的成本；
3、貸款期限長(cháng)：因為抵押貸款有抵押物，如房地產(chǎn)抵押，其房地產(chǎn)歸屬于固定資產(chǎn)，授信額度期限通常都很長(cháng)，針對借款人來(lái)說(shuō)，貸款可以用時(shí)間也就可變長(cháng)，授信額度期限一般是10到20年。
本文主要寫(xiě)的是抵押名詞解釋有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
