1、組合貸款：依據個(gè)人的實(shí)際情況，一般銀行會(huì )提供借款人三次提前還貸的機會(huì )，借款人可以使用2次將個(gè)人的商業(yè)貸款一部分結清，保存個(gè)人公積金貸款的部分；
2、純商業(yè)貸款：依照年利率計算，20年等額本息還款是最合適的，假如借款人選擇了等額本金或是30年等額本息，可以提早規劃將貸款總金額度縮小到40萬(wàn)本金左右，那樣每月還貸2200左右，不會(huì )影響個(gè)人的日常生活，確保生活品質(zhì)。借款人最好只用2次提前還貸，要不然賣(mài)房時(shí)個(gè)人會(huì )沒(méi)法提前還貸并過(guò)戶(hù)。到了還貸后期，已經(jīng)還了絕大多數的貸款利息，因而提前還房貸實(shí)際意義也并不大。
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去銀行小額貸款好貸嗎
去銀行申請小額貸款是比較好貸的，但是借款人需要滿(mǎn)足一定的條件才行，具體條件是：申請人年紀要18歲，可以提供有效的身份證明，或者是居住證明、戶(hù)口本、結婚證等，個(gè)人征信記錄要良好、具備還錢(qián)能力、有穩定的工作收入、能提供收入證明或者是銀行流水、勞動(dòng)合同等，個(gè)人負債率不高等，基本上滿(mǎn)足這些申請條件，申請銀行小額貸款就很容易通過(guò)。大部分銀行旗下都提供了多種多樣的信貸產(chǎn)品，用戶(hù)可以依據個(gè)人的需求挑選合適的銀行和產(chǎn)品。不過(guò)需要注意的是，有些銀行的貸款產(chǎn)品不僅需要滿(mǎn)足上述條件，還需要額外特定條件，如社保、公積金賬戶(hù)等。
房貸選擇銀行的方法
1、選擇知名銀行：用戶(hù)在辦理貸款的情況下可以選擇大銀行去進(jìn)行貸款，大銀行會(huì )更安全，貸款種類(lèi)也會(huì )比較豐富，還可以提供高質(zhì)量高效率的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；
2、看銀行利率：不一樣的城市房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)情況和政策不一樣，用戶(hù)在購買(mǎi)商品房或第二套房子的時(shí)候會(huì )遭遇利率上漲的問(wèn)題，因而用戶(hù)需要進(jìn)行大量的比較，選擇利率更優(yōu)惠的；
3、看合同違約金：在獲得貸款以后，若是用戶(hù)并沒(méi)有依照承諾的時(shí)間去還貸，那么一定會(huì )造成合同違約金，可是除了還款逾期會(huì )造成合同違約金以外，甚至還有一些銀行對一部分提前還貸也收取合同違約金，這對于想提前償還部分貸款來(lái)節約利息的用戶(hù)而言壓力就比較大了。因而用戶(hù)在比較銀行時(shí)，要搞清楚合同違約金的相關(guān)規定。
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