1、商業(yè)貸款：五年以上是4.90%；
2、個(gè)人住房公積金貸款：五年以上是3.25%。
各類(lèi)貸款的利率都是根據上述基準利率作為標準，在此基礎上進(jìn)行一定的上浮。以上就是五年以上貸款基準利率2022相關(guān)內容。
住房貸款怎么辦理
1、遞交申請：在用戶(hù)簽訂了買(mǎi)房合同后，就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類(lèi)型都是需要通過(guò)銀行認可后，準備好資料后就可以提交給銀行審核，這個(gè)是十分關(guān)鍵的一個(gè)步驟；
2、銀行受理調查：在銀行接到申請人的資料后，銀行審核時(shí)間通常在15個(gè)工作日左右，最多不超過(guò)1個(gè)月；
3、銀行核實(shí)審核：貸款銀行對申請人的狀況進(jìn)行核實(shí)，若是申請人的征信不佳，那么貸款申請便會(huì )無(wú)法成功，所以用戶(hù)在日常生活中累積優(yōu)良的個(gè)人信用是十分關(guān)鍵的；
4、雙方辦理相關(guān)手續：銀行到時(shí)間會(huì )告知申請人，在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)取借記卡并簽署貸款合同書(shū)。還需要辦理抵押、擔保和保險等相關(guān)的貸款手續；
5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續辦理結束后，銀行會(huì )將貸款資產(chǎn)直接打進(jìn)房地產(chǎn)商的賬戶(hù)，申請人和貸款銀行的關(guān)系就創(chuàng )立了，借款人一定要按照規定還貸。
辦理銀行貸款需要注意什么
1、用戶(hù)需要提前準備好有關(guān)材料，隨后去銀行貸款，這樣比較省時(shí)間；
2、在銀行申請貸款時(shí)，銀行會(huì )查驗用戶(hù)的個(gè)人征信，假如用戶(hù)的信用記錄不太好，在信用修復后再申請貸款比較容易通過(guò)；
3、有一些貸款，銀行會(huì )查驗夫妻雙方的個(gè)人信用，如果有一方的信用不好可能會(huì )被拒絕貸款；
4、除了信用貸款外，絕大多數貸款還需要擔保人、抵押物、質(zhì)押物等；
5、辦理貸款后貸款記錄會(huì )上征信，因而需要借款人按時(shí)還款；
6、銀行貸款利率在基準貸款利率上浮動(dòng)，因而貸款利率一般并不是完全固定的。
本文主要寫(xiě)的是五年以上貸款基準利率2022有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
