買(mǎi)房網(wǎng)簽用戶(hù)將所需材料準備好后，可以在3-5個(gè)工作日內下貸款。如果是一手房新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商將在網(wǎng)上簽約前將用戶(hù)的個(gè)人貸款材料帶到銀行進(jìn)行審核，并審核用戶(hù)的貸款金額和貸款資格是否符合銀行要求。如果銀行通過(guò)初步審查，開(kāi)發(fā)公司權籍人員會(huì )通知用戶(hù)簽訂合同，也有一些開(kāi)發(fā)商先簽訂合同，然后去銀行審查用戶(hù)的信息，這有一定的風(fēng)險。以上就是買(mǎi)房網(wǎng)簽了多久能下貸款相關(guān)內容。
買(mǎi)房網(wǎng)簽流程
1、交易雙方依據網(wǎng)上公示的商品房定金合同或交易合同范本商議擬訂相關(guān)條款；
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用網(wǎng)簽系統打印兩方簽約合同；
3、網(wǎng)上簽署正式合同，雙方當事人簽字蓋章；
4、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，等到審核通過(guò)后，形成備案號，該號顯示在合同書(shū)每一頁(yè)的右上方；
5、由房地產(chǎn)商打印出合同書(shū)，在打印出的合同書(shū)上簽字蓋章，雙方各持需要的份額。網(wǎng)簽備案成功后，通過(guò)有關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號，買(mǎi)房者可以依據備案信息進(jìn)行合同查詢(xún)。
買(mǎi)房網(wǎng)簽注意事項有哪些
1、要核查房地產(chǎn)商是不是具備商品房買(mǎi)賣(mài)許可證書(shū)，擁有預售證，則一般房地產(chǎn)商也具備了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這也是購房者能不能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵；
2、要選用房產(chǎn)管理單位統一印刷的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并根據文字中所述條文逐一填寫(xiě)，一定不能馬虎；
3、假如用戶(hù)選擇按套內建筑面積為根據進(jìn)行總面積確定及總面積差別處理時(shí)，需要在“總面積差別解決”條文中確立總面積產(chǎn)生偏差時(shí)的處理方法；
4、用戶(hù)需要認定交付日期是否確定。資金不足并推遲交付房屋是比較常見(jiàn)的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在預售的合同中如果只說(shuō)了完工的日期而不標明交付的日期，使用一些模糊的語(yǔ)言，如“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區配套完成后”。對此，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，需要明確規定交付日期為某年某月某日，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付房屋的責任。
本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房網(wǎng)簽了多久能下貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
