通常情形下，沖還貸簽約指的是辦理公積金沖還貸，指的是用借款人公積金余額沖還住房貸款，其中有商業(yè)貸款及組合貸款。但需要注意的是，商業(yè)貸款是否可以用公積金對沖還款需要看貸款地的規定。以上就是沖還貸簽約是什么意思相關(guān)內容。
商貸怎么用公積金月沖
商貸要用公積金月沖的話(huà)，用戶(hù)可以直接帶上個(gè)人身份證到當地住房公積金管理中心提出申請并填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議書(shū)就可以了，委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。當然，用戶(hù)當初申辦住房商業(yè)貸款、簽訂貸款合同的時(shí)候就可以同步申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，以防后期還要單獨再跑一趟（而假如是申請房貸的同時(shí)辦理的，那通常會(huì )從還款次月開(kāi)始對沖，還款首月還是需要用用戶(hù)自有資金還款）。
而用戶(hù)需要注意，假如想要成功辦理公積金沖還貸，那需要連續按時(shí)足額繳存公積金達六個(gè)月及以上，公積金賬戶(hù)要處于正常繳存狀態(tài)，而且公積金帳戶(hù)余額不低于每月還貸金額的12倍（實(shí)際情況要以當地住房公積金管理中心規定為準）。其實(shí)除了月沖以外，用戶(hù)還可以選擇年沖。
公積金封存還能對沖嗎
假如用戶(hù)在住房公積金被封存前就已經(jīng)辦理好了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，即使公積金被封存也不會(huì )影響公積金對沖，只要賬戶(hù)里還有余額，銀行會(huì )自動(dòng)從中扣取余額用作還款的，直到余額為零（主要有月沖和年沖，月沖是每月逐期扣除相應金額抵償當月本息，年沖是每年一次性扣除余額抵償應還本金）。
當然，公積金之所以被封存，通常是因為與單位中斷了工資關(guān)系（但是仍保留勞動(dòng)關(guān)系）造成公積金斷繳，而賬戶(hù)無(wú)法轉移又不合乎銷(xiāo)戶(hù)提取公積金條件。但只要等之后去了新公司，就可以讓新公司啟封，到時(shí)續繳上公積金就行了，銀行也就可以一直扣款。而用戶(hù)需要注意，在公積金處于封存狀態(tài)下時(shí)，用戶(hù)是無(wú)法去申請辦理住房公積金貸款的，但是購買(mǎi)自住住房的還是可以直接申請提取公積金使用。本文主要寫(xiě)的是沖還貸簽約是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
