一般情況下,以公積金賬戶(hù)余額為依據的公積金貸款計算公式為:
公積金貸款額度 = 貸款人公積金賬戶(hù)余額?×?20
由此可知,若職工目前公積金賬戶(hù)里的余額為3000元,那么該職工能貸款的最高額度為:3000 × 20 = 6萬(wàn)元
但是,公積金貸款額度的計算方法在各地的住房公積金管理中心是有不同規定的:
例如,在鄭州申請住房公積金貸款,公積金貸款額度與申請人住房公積金的繳存已繳存年數和繳存賬戶(hù)余額有關(guān)。其中貸款金額根據公式計算為:貸款金額 ≤ 繳存賬戶(hù)余額 ×(14+已繳存年數)
在上海申請住房公積金貸款,公積金貸款額度與申請人住房公積金的繳存年限相關(guān)。申請人每繳存一年可貸10萬(wàn)元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,申請人最高可貸120萬(wàn)元
職工在申請公積金貸款時(shí),可在各地住房公積金管理中心官網(wǎng)的貸款額度計算器測算個(gè)人可貸額度。
另外,由于申請公積金貸款時(shí)有最高貸款額度,如果申請人滿(mǎn)足的條件多,就能貸到更高的金額。
申請人在提高公積金的最高貸款額度時(shí)可參照以下幾點(diǎn):
1、提高個(gè)人收入
2、個(gè)人征信良好
3、最好用公積金購買(mǎi)首套房
4、夫妻共同貸款