按揭并不是抵押貸款，房屋抵押貸款是買(mǎi)房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢(qián)的形式。按揭貸款一般是指購房者以所購買(mǎi)的樓宇當做抵押品從銀行得到貸款，購房者按照按揭契約所規定的歸還方式和期限分期給銀行，銀行按照一定的利率收利息。以上就是按揭屬于抵押貸款嗎相關(guān)內容。
房屋抵押貸款和按揭貸款的差別是啥
1、貸款用途不同：住房按揭貸款主要應用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要應用于經(jīng)營(yíng)、消費用途上的資金周轉；
2、貸款利率不同：在利率方面，按揭貸款執行基準利率；抵押貸款執行基準利率上浮?？偟膩?lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低些；
3、貸款期限不同：按揭貸款最長(cháng)貸款期限為30年，每一筆貸款年限由商業(yè)銀行依據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的最長(cháng)貸款期限最多不超過(guò)10年；
4、法律關(guān)系主體不同：抵押關(guān)系里，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體，抵押權人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少要有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買(mǎi)方）、第三人（原房屋人）；
5、所需貸款資料不同：申請房屋按揭貸款的借款人需要提供首付證明、購房合同等相關(guān)資料；而申請房屋抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料；
6、目的不同：房屋按揭人將房屋按揭主要是為了盡可能地規避風(fēng)險并且貸到盡可能多的資金，這種目的是盡可能的保障收益，在法律和通常的理論上，按揭受益人是房屋的產(chǎn)權人，相對于抵押權人在法律上享有更多權益；而房屋抵押人抵押借款的目的是其他項目的貸款，包含個(gè)人購置其他房產(chǎn)、企業(yè)抵押房屋貸款等等。
什么是抵押貸款
抵押貸款通常是指貸款申請人通過(guò)個(gè)人擁有或者是第三者的房產(chǎn)作為抵押，向銀行等機構或者個(gè)人獲取貸款的一種方法，其中向銀行等金融機構申請抵押貸款，需要提供穩定的收入來(lái)源，且需要有明確的貸款的用途，不能夠用于法律明令禁止的一些事情。本文主要寫(xiě)的是按揭屬于抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
