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產(chǎn)權過(guò)五是什么意思
產(chǎn)權過(guò)五指的是賣(mài)家持有該住房滿(mǎn)五年，此類(lèi)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%，如果該住房還是賣(mài)家家庭唯一住房，還可以免除個(gè)人所得稅1%。如不滿(mǎn)五年，則需要按稅率正常繳納個(gè)人所得稅。
2025-04-04
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70年產(chǎn)權是什么意思?
70年產(chǎn)權是指70年內所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除別人干涉的權能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規定所有的權利。房屋70年產(chǎn)權到期后會(huì )自動(dòng)續期。土地是歸國家所有的，一般說(shuō)的使用年限70年就是住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年的，大部分在30-60。
2025-02-28
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產(chǎn)權50年和70年區別
1、產(chǎn)權期限：產(chǎn)權50年指居民用地的使用權期限為50年，而產(chǎn)權70年指居民用地的使用權有效期為70年；2、規定依據：產(chǎn)權50年是根據《中華人民共和國物權法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規確定的。70年產(chǎn)權期限則是根據2019年頒布的《中華人民共和國土地管理法》修訂的規定；3、影響范圍；4、延長(cháng)方式。
2025-01-25
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產(chǎn)權比率與權益乘數的關(guān)系是
產(chǎn)權比率和權益乘數是財務(wù)指標，用于衡量公司資本結構和杠桿程度。權益乘數= 1 /產(chǎn)權比率，或者產(chǎn)權比率= 1 /權益乘數，換句話(huà)說(shuō)，權益乘數是產(chǎn)權比率的倒數，而產(chǎn)權比率是權益乘數的倒數。兩者是互為倒數關(guān)系。產(chǎn)權比率表示公司自有資本占總資本的比例，是權益與負債的比值。較高的產(chǎn)權比率意味著(zhù)公司的財務(wù)結構更偏向于權益融資。較高的權益乘數表示公司使用較高的債務(wù)融資比例，杠桿效應更加明顯。
2025-01-24
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產(chǎn)權比率下降說(shuō)明什么
產(chǎn)權比率下降說(shuō)明企業(yè)采納了低風(fēng)險、低報酬的財務(wù)結構。產(chǎn)權比率也反映了債權人投入資本受所有者權益保護的程度，也可以表明當企業(yè)處于清算狀態(tài)時(shí)，對債權人利益的保障程度。表明企業(yè)自有資本占總資產(chǎn)的比重越大，長(cháng)期償債能力越強。該指標作用與有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率相似。產(chǎn)權比率越高，說(shuō)明企業(yè)償還長(cháng)期債務(wù)的能力越弱；產(chǎn)權比率越低，說(shuō)明企業(yè)償還長(cháng)期債務(wù)的能力越強。但還需要結合企業(yè)的具體情況加以分析。
2025-01-05
